MaPrimeAdapt’ en 2026 : conditions, montant et démarches

Qui peut en bénéficier ?

Il faut qu’un membre du foyer remplisse l’une de ces conditions, à la date du dépôt :

• avoir 70 ans ou plus (aucune autre condition d’autonomie) ;
• avoir entre 60 et 69 ans et être en perte d’autonomie, évaluée en GIR 1 à 6. Depuis le 1er septembre 2026, le GIR peut être attesté par la caisse de retraite, le conseil départemental, un médecin, mais aussi par un ergothérapeute ou un infirmier diplômé d’État ;
• avoir un taux d’incapacité d’au moins 50 % ou bénéficier de la prestation de compensation du handicap (PCH).

Le logement doit être la résidence principale, occupée au moins huit mois par an. Sont concernés les propriétaires occupants, les locataires du parc privé (avec l’accord du propriétaire), les usufruitiers et les occupants en viager. Les revenus du foyer doivent être « très modestes » ou « modestes » selon les barèmes de l’Anah.

Les plafonds de revenus en Île-de-France

Les plafonds de revenus hors Île-de-France

Le revenu pris en compte est le revenu fiscal de référence de tous les occupants du logement, indiqué sur l’avis d’impôt.

Quel montant ?

L’aide couvre 70 % du montant des travaux pour les ménages très modestes et 50 % pour les ménages modestes, dans la limite de 22 000 € HT de travaux. L’aide maximale est donc de 15 400 € ou de 11 000 €. Une avance de 30 % peut être demandée avant les travaux, sur présentation d’un devis signé qui prévoit un acompte.

Pour donner un ordre d’idée sans rien promettre : en 2025, le montant moyen des travaux aidés était de 9 451 €, pour une aide moyenne d’environ 5 990 € (Anah, Chiffres clés 2025).

Un accompagnateur obligatoire

Chaque dossier est suivi par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) habilité. Il vient au domicile réaliser un diagnostic « logement autonomie », aide à définir les travaux, monte le dossier et suit le chantier. En secteur diffus, l’Anah prend en charge un forfait de 600 € TTC (ou 800 € avec un rapport d’ergothérapeute) ; dans une opération programmée de votre collectivité, l’accompagnement est entièrement pris en charge. Ce montant s’ajoute au plafond de travaux.

Les travaux concernés

Douche de plain-pied à la place d’une baignoire, WC rehaussés, revêtement antidérapant, barres d’appui et mains courantes, rampe, monte-escalier, ascenseur ou plateforme élévatrice, élargissement des passages, volets roulants électriques, éclairage à détection, meubles adaptés fixés au bâti, cheminement extérieur… Les équipements doivent être fixés « à perpétuelle demeure ». Ceux qui entraînent un abonnement sont exclus.

Les démarches, dans l’ordre

1. Appelez le conseiller France Rénov’ au 0 808 800 700 (gratuit) pour vérifier votre éligibilité et trouver un AMO.
2. L’AMO réalise le diagnostic à domicile.
3. Faites établir les devis par des professionnels.
4. Déposez la demande en ligne avec l’AMO (ou sur papier).
5. Attendez l’accord de l’Anah, puis réalisez les travaux.
6. Envoyez les factures pour le versement de l’aide.

Important : Ne commencez jamais les travaux avant d’avoir déposé la demande : ils ne pourraient plus être aidés. L’Anah recommande fortement d’attendre son accord avant de signer le devis définitif et de lancer le chantier.

Selon UFC-Que Choisir, le parcours complet prend souvent de 6 à 12 mois : mieux vaut s’y prendre tôt.

Ce qui s’est passé début 2026

Le dépôt des dossiers a été suspendu du 31 décembre 2025 au 23 février 2026, faute de loi de finances votée à temps. Le guichet a rouvert le 23 février 2026 à midi, avec des règles et des taux inchangés. Depuis le 1er janvier 2026, l’accompagnement « socle » a disparu : tout AMO doit réaliser la prestation complète. Depuis le 1er septembre 2026, la délibération n° 2026-23 de l’Anah élargit l’attestation du GIR aux ergothérapeutes et infirmiers. Le taux et le plafond n’ont pas changé.

Avec quelles autres aides la cumuler ?

MaPrimeAdapt’ se cumule avec les aides locales, l’APA, la PCH, les aides des caisses de retraite et MaPrimeRénov’. Elle n’était pas cumulable avec le crédit d’impôt autonomie pour les mêmes travaux ; ce crédit est de toute façon supprimé pour les dépenses payées depuis 2026.

Questions fréquentes

Je suis locataire, puis-je demander MaPrimeAdapt’ ?

Oui, si vous louez dans le parc privé et que votre propriétaire donne son accord écrit pour les travaux.

Puis-je commencer les travaux tout de suite ?

Non : des travaux commencés avant le dépôt de la demande ne peuvent pas être aidés, et l’Anah recommande d’attendre son accord.

Mes revenus dépassent les plafonds : que faire ?

MaPrimeAdapt’ n’est pas accessible. Renseignez-vous sur les aides de votre caisse de retraite, de votre département ou de votre commune, et sur la TVA réduite. Le crédit d’impôt autonomie n’existe plus pour les dépenses payées depuis 2026.