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Adapter son logement à Montgeron
Adapter un logement à Montgeron, c’est d’abord connaître le bâti et les besoins. Voici les données de l’INSEE pour la commune, les travaux les plus utiles et les règles des aides.
Montgeron en chiffres
Qui vit à Montgeron ?
Montgeron compte 24 022 habitants, dont 5 858 de 60 ans et plus (24,4 %) et 2 408 de 75 ans et plus (10,0 %).
La part des 60 ans et plus à Montgeron est un peu supérieure à la moyenne du département Essonne (21,0 %) et un peu inférieure à la moyenne nationale (27,4 %).
Environ un habitant sur 10 a 75 ans ou plus.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (âges au 1er janvier 2023), géographie au 1er janvier 2026 ; INSEE, recensement de la population 2023, base Logement. Parts calculées par Domicile Serein.
Le logement
Ce que le parc de logements dit des travaux utiles à Montgeron
Le parc de Montgeron est mixte : 52,5 % de maisons et 47,0 % d’appartements. Selon le logement, la priorité sera l’escalier d’une maison ou la salle de bain d’un appartement.
Le bâti est ancien : 53,3 % des résidences principales datent d’avant 1971. Portes étroites, seuils marqués, salles de bain exiguës avec baignoire y sont fréquents ; un diagnostic à domicile aide à hiérarchiser les travaux.
60,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement : ce sont eux qui décident des travaux et peuvent demander MaPrimeAdapt’ directement.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, base Logement (résidences principales par période de construction, maisons et appartements, statut d’occupation).
Les aides
Financer l’adaptation à Montgeron
En Île-de-France, MaPrimeAdapt’ est accessible jusqu’à 29 253 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule et 42 933 € pour un couple (barème 2026 des ménages « modestes »). L’aide couvre 70 % (ménages très modestes) ou 50 % (ménages modestes) du montant des travaux, retenus dans la limite de 22 000 € HT, avec un accompagnateur obligatoire. Ne commencez jamais les travaux avant d’avoir déposé la demande : ils ne pourraient plus être aidés. L’Anah recommande fortement d’attendre son accord avant de signer le devis définitif et de lancer le chantier.
Pour les 60 ans et plus en perte d’autonomie (GIR 1 à 4), l’APA est demandée à le conseil départemental (Essonne). Les retraités encore autonomes peuvent se tourner vers leur caisse de retraite. Le conseiller France Rénov’ répond gratuitement au 0 808 800 700.
Voir le barème MaPrimeAdapt’ Île-de-France 2026
| Personnes dans le foyer | Ménages très modestes (aide à 70 %) | Ménages modestes (aide à 50 %) |
|---|---|---|
| 1 | jusqu’à 24 031 € | jusqu’à 29 253 € |
| 2 | jusqu’à 35 270 € | jusqu’à 42 933 € |
| 3 | jusqu’à 42 357 € | jusqu’à 51 564 € |
| 4 | jusqu’à 49 455 € | jusqu’à 60 208 € |
| 5 | jusqu’à 56 580 € | jusqu’à 68 877 € |
| Par personne en plus | + 7 116 € | + 8 663 € |
Autour de chez vous
Les communes voisines de Montgeron
| Commune | 60 ans et plus | 75 ans et plus | Maisons |
|---|---|---|---|
| Vigneux-sur-Seine | 18,7 % | 6,3 % | 42,6 % |
| Crosne | 20,2 % | 6,3 % | 41,1 % |
| Yerres | 25,3 % | 9,7 % | 45,2 % |
| Brunoy | 25,1 % | 9,5 % | 48,5 % |
| Draveil | 24,2 % | 9,6 % | 51,1 % |
| Épinay-sous-Sénart | 16,9 % | 5,7 % | 18,0 % |
Questions fréquentes · Montgeron
Adapter un logement à Montgeron : vos questions
La principale est MaPrimeAdapt’ (Anah) : 70 % ou 50 % du montant des travaux, retenus dans la limite de 22 000 € HT, pour les 70 ans et plus, les 60-69 ans en perte d’autonomie et les personnes handicapées. En Île-de-France, MaPrimeAdapt’ est accessible jusqu’à 29 253 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule et 42 933 € pour un couple (barème 2026 des ménages « modestes »). S’y ajoutent l’APA versée par le conseil départemental (Essonne) et les aides des caisses de retraite. Aucun montant n’est garanti avant l’étude du dossier.
D’après le recensement 2023 de l’INSEE, 5 858 habitants de Montgeron ont 60 ans ou plus (24,4 % de la population) et 2 408 ont 75 ans ou plus (10,0 %).
Cela dépend du logement et de la personne. Avec 52,5 % de maisons dans la commune, l’escalier et l’entrée sont souvent prioritaires, avec la salle de bain. Un diagnostic à domicile permet de cibler les vrais besoins.
À le conseil départemental (Essonne), pour les personnes de 60 ans et plus évaluées en GIR 1 à 4. Une équipe vient évaluer les besoins au domicile ; le plan d’aide peut inclure des aides techniques et l’adaptation du logement.
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