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Adapter son logement au Pré-Saint-Gervais
Vous souhaitez rester chez vous au Pré-Saint-Gervais, ou y aider un parent ? Les chiffres de l’INSEE sur la population et les logements de la commune, et les aides pour adapter le logement en 2026.
Le Pré-Saint-Gervais en chiffres
Qui vit au Pré-Saint-Gervais ?
Le Pré-Saint-Gervais compte 16 993 habitants, dont 3 757 de 60 ans et plus (22,1 %) et 1 124 de 75 ans et plus (6,6 %).
La part des 60 ans et plus au Pré-Saint-Gervais est nettement supérieure à la moyenne du département Seine-Saint-Denis (17,4 %) et nettement inférieure à la moyenne nationale (27,4 %).
Cela représente environ un habitant sur 15 âgé de 75 ans ou plus.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (âges au 1er janvier 2023), géographie au 1er janvier 2026 ; INSEE, recensement de la population 2023, base Logement. Parts calculées par Domicile Serein.
Le logement
Ce que le parc de logements dit des travaux utiles au Pré-Saint-Gervais
Au Pré-Saint-Gervais, 91,9 % des logements sont des appartements. L’adaptation se concentre alors sur l’intérieur : salle de bain, toilettes, largeur des portes. En immeuble sans ascenseur, l’accès aux étages relève de la copropriété.
82,3 % des résidences principales ont été construites avant 1991, à une époque où l’accessibilité n’était pas prise en compte : baignoires, marches et portes standard y sont la règle.
67,2 % des ménages sont locataires. Un locataire du parc privé peut demander MaPrimeAdapt’ avec l’accord écrit de son propriétaire ; en logement social, le bailleur est le premier interlocuteur.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, base Logement (résidences principales par période de construction, maisons et appartements, statut d’occupation).
Les aides
Financer l’adaptation au Pré-Saint-Gervais
En Île-de-France, MaPrimeAdapt’ est accessible jusqu’à 29 253 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule et 42 933 € pour un couple (barème 2026 des ménages « modestes »). L’aide couvre 70 % (ménages très modestes) ou 50 % (ménages modestes) du montant des travaux, retenus dans la limite de 22 000 € HT, avec un accompagnateur obligatoire. Ne commencez jamais les travaux avant d’avoir déposé la demande : ils ne pourraient plus être aidés. L’Anah recommande fortement d’attendre son accord avant de signer le devis définitif et de lancer le chantier.
Pour les 60 ans et plus en perte d’autonomie (GIR 1 à 4), l’APA est demandée à le conseil départemental (Seine-Saint-Denis). Les retraités encore autonomes peuvent se tourner vers leur caisse de retraite. Le conseiller France Rénov’ répond gratuitement au 0 808 800 700.
Voir le barème MaPrimeAdapt’ Île-de-France 2026
| Personnes dans le foyer | Ménages très modestes (aide à 70 %) | Ménages modestes (aide à 50 %) |
|---|---|---|
| 1 | jusqu’à 24 031 € | jusqu’à 29 253 € |
| 2 | jusqu’à 35 270 € | jusqu’à 42 933 € |
| 3 | jusqu’à 42 357 € | jusqu’à 51 564 € |
| 4 | jusqu’à 49 455 € | jusqu’à 60 208 € |
| 5 | jusqu’à 56 580 € | jusqu’à 68 877 € |
| Par personne en plus | + 7 116 € | + 8 663 € |
Autour de chez vous
Les communes voisines du Pré-Saint-Gervais
| Commune | 60 ans et plus | 75 ans et plus | Maisons |
|---|---|---|---|
| Les Lilas | 21,3 % | 7,9 % | 9,5 % |
| Paris 19e Arrondissement | 22,4 % | 7,4 % | 1,3 % |
| Pantin | 16,6 % | 4,7 % | 3,6 % |
| Bagnolet | 16,4 % | 4,8 % | 9,0 % |
| Romainville | 16,2 % | 4,5 % | 18,2 % |
| Paris 20e Arrondissement | 23,3 % | 7,8 % | 1,2 % |
Questions fréquentes · Le Pré-Saint-Gervais
Adapter un logement au Pré-Saint-Gervais : vos questions
La principale est MaPrimeAdapt’ (Anah) : 70 % ou 50 % du montant des travaux, retenus dans la limite de 22 000 € HT, pour les 70 ans et plus, les 60-69 ans en perte d’autonomie et les personnes handicapées. En Île-de-France, MaPrimeAdapt’ est accessible jusqu’à 29 253 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule et 42 933 € pour un couple (barème 2026 des ménages « modestes »). S’y ajoutent l’APA versée par le conseil départemental (Seine-Saint-Denis) et les aides des caisses de retraite. Aucun montant n’est garanti avant l’étude du dossier.
D’après le recensement 2023 de l’INSEE, 3 757 habitants du Pré-Saint-Gervais ont 60 ans ou plus (22,1 % de la population) et 1 124 ont 75 ans ou plus (6,6 %).
Cela dépend du logement et de la personne. Avec 91,9 % d’appartements dans la commune, la salle de bain, les toilettes et les passages sont souvent prioritaires. Un diagnostic à domicile permet de cibler les vrais besoins.
À le conseil départemental (Seine-Saint-Denis), pour les personnes de 60 ans et plus évaluées en GIR 1 à 4. Une équipe vient évaluer les besoins au domicile ; le plan d’aide peut inclure des aides techniques et l’adaptation du logement.
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